MIT가 그린 '건설 AI 지도'…설계부터 조달까지 산업 문법 바뀐다

MIT 부동산연구센터와 건설사 서퍽은 공동 연구에서 설계 자동화, 인허가, 공정·일정관리, 숙련인력·하도급, 공급망·조달, 오프사이트 제조 등 6개 영역에 AI를 함께 적용하면 샘플 프로젝트 기준 총비용을 최대 20%, 공사기간을 최대 25% 줄일 수 있다고 모델링했다. 이는 실제 시공 결과가 아닌 가상 분석이며, 해스켈·앨리스 테크놀로지스·오픈스페이스 등은 이미 AI로 서류 검토, 지연 공정 복구, 현장 기록 속도를 높인 사례를 냈다. 국내에서도 제호바, 업사이트, 서진씨엔에스, 리얼리틱스, 알스퀘어 등이 공정표·현장·부동산 데이터를 AI와 결합하는 시도를 이어가고 있다.